[Toss] 토스 부동산 소액투자 연체중

 

  이전 글에서 제3357차 서귀포 시내 근교 도시형생활주택 신축사업 리파이낸싱 상품의 상환 지연에 관한 내용을 다뤘었다.

 

  당시에는 '상환지연'이었던 상품이 대출자의 대환대출 과정이 매끄럽게 진행되지 못함에 따라 4월 23일(목)부터 연체로 전환되게 되어 오늘은 그 내용을 다뤄보려고 한다.

 

  우선 공지된 사항은 아래의 스크린 샷과 같다.

 

 

  테러펀딩 고객센터에 전화하여 문의한 결과 아래와 같은 답변을 받았다.

 

1. 대출자의 대환대출 진행이 원활하지 않음을 확인하였음.

2. 신탁사에 공매 신청을 접수했고, 그 방향으로 채권 추심을 진행중.

3. '공매일정'이 확정되면 재안내 나갈 예정임.

4. 하지만 언제쯤 공매일정이 확정될 지는 대답하기 어렵다.

5. 공매일정이 확정되고 나면, 첫 입찰가라든지 유찰 이후 떨어지는 금액까지 확인할 수 있다. 

6. 통상적으로 공매 일정이 잡히면 1달 정도 안에 낙찰되나,

   유찰될 경우엔 다른 추심 절차를 검토해야 하기 때문에 상환이 더 길어질 수 있다.

 

그리고 본 상품의 LTV와 채권순위는 아래와 같다.

 

LTV : 61%
채권순위 : 1순위 건축자금채권

 

  우선 필자는 채권순위와 LTV가 높다는 점에서 원금손실을 크게 걱정하고 있지는 않지만, 어쨌든 상환일을 1달 가량 넘기고 있기 때문에 그 부분에 대해서는 답답한 마음을 갖고 있는 것이 사실이다.

 

  행여 원금 손실이 있다고 하더라도 수업료라 생각하고 다음 투자는 더욱 더 신중해야겠다는 생각이 든다.

 

  끝.